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瑞士待售物业

瑞士房地产市场受益于经济复苏。虽然瑞士房产的待售物业正在恢复增长,但出租公寓,办公室和销售区域的市场情况仍然很困难。这是瑞士信贷2018年房地产市场研究中的结果。

在短暂的下降之后,房屋所有权的价格正在恢复增长。由于强劲的经济复苏,所有价格范围内的需求都在增加。尽管存在上升趋势,但抵押贷款利率仍然处于非常低的水平,这尤其受到青睐。瑞士的待售住宅物业因此保持其吸引力。同时报价有限。近年来,自有住房的建筑活动持续下降。瑞士信贷经济学家预计2018年供应量将进一步萎缩,空置率持续偏低。在大多数地区,瑞士的房地产销售价格预计今年将上涨2.0%至2.5%。然而,监管规定和人口发展阻碍了房地产市场过热。

价格因地区而异。如果在日内瓦和苏黎世湖畔购买房屋的费用很高,瑞士特别是农村地区的房产销售价格要低得多。这会影响买家的可持续性,即他们可以负担得起房产的地方。

瑞士的房地产投资继续具有吸引力。只要利率保持低水平,缺乏具有可比风险收益率的替代方案。对于今年来说尤其如此,因为这一年还不允许结束负利率。

然而,瑞士信贷对房地产市场的研究表明,过去几年取得的高于平均水平的回报将无法实现。对于瑞士的待售物业,价值的进一步增加将受到限制。

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